Clàusules d' un contracte de lloguer

Les clàusules en un contracte de lloguer poden variar depenent de les lleis i regulacions de cada país o estat, així com de les preferències i acords entre les parts involucrades. A continuació, es presenten algunes clàusules comunes que solen incloure's en un contracte de lloguer:

Identificació de les parts: S'inclourà la informació personal o empresarial d'ambdues parts, és a dir, l'arrendador (propietari) i l'arrendatari (inquilí).

Descripció de la propietat: Es detallarà la direcció i les característiques de la propietat que es lloga, com el tipus d' habitatge, nombre d' habitacions, mida, serveis inclosos, entre d' altres.

Durada del contracte: S' establirà la data d' inici i finalització del contracte de lloguer. També es pot incloure informació sobre la possibilitat de renovar el contracte o establir un període de preavís per a la seva terminació.

Preu i condicions de pagament: S' especificarà la suma del lloguer mensual, així com la forma i el termini de pagament. També s' esmentaran els termes relacionats amb el pagament de serveis addicionals, com aigua, electricitat o gas.

Fiança o dipòsit de garantia: S' establirà la quantitat de diners que el llogater ha de lliurar com a garantia en cas de danys o incompliment del contracte. També s' indicarà com i quan es retornarà la fiança en finalitzar el contracte.

Obligacions de l' arrendador: S' enumeraran les responsabilitats i deures del propietari, com realitzar reparacions i manteniment de la propietat, proporcionar serveis bàsics, assegurar l' habitabilitat, etc.

Obligacions de l' arrendatari: Es detallaran les responsabilitats i obligacions del llogater, com pagar el lloguer a temps, mantenir la propietat en bon estat, respectar les normes de convivència, etc.

Clàusula de subarrent o cessió: S' establirà si està permès al llogater subarrendar totalment o parcialment la propietat o cedir el contracte a una altra persona, i sota quines condicions.

Aquestes són només algunes de les clàusules que ha de presentar un contracte. Signar un contracte de lloguer a través d'una agència immobiliària té certs avantatges, ja que l'agent immobiliari sol tenir un recolzament d'assessorament legal amb la seva gestoria per a la revisió de contractes, assegurant la protecció i l'experiència en la redacció dels mateixos.