Cómo es comprar casa en Ibiza siendo extranjero: guía práctica 2025-2026
Comprar en Ibiza: más fácil de lo que parece
Ibiza sigue siendo uno de los destinos más deseados para vivir, invertir o tener una segunda residencia.
Cada año, compradores de Alemania, Francia, Italia o el Reino Unido se enamoran de la isla y deciden dar el paso.
La buena noticia: comprar una casa en Ibiza siendo extranjero es totalmente posible. Solo hay que conocer los pasos, la documentación necesaria y contar con una agencia local de confianza que acompañe el proceso.
1. Documentación necesaria
Para comprar una vivienda en España siendo no residente, necesitarás:
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NIE (Número de Identificación de Extranjero): se solicita en la Policía Nacional o en el consulado español.
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Cuenta bancaria en España: necesaria para realizar el pago, impuestos y recibos.
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Pasaporte o documento de identidad válido.
En KUM Ibiza Agency ayudamos a nuestros clientes internacionales a obtener estos documentos antes de la firma, para que el proceso sea rápido y sin contratiempos.
2. Costes e impuestos que debes conocer
Además del precio de la vivienda, hay que tener en cuenta algunos gastos adicionales:
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Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): entre el 8 % y el 11 % según el valor del inmueble.
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Notaría y Registro de la Propiedad: entre 1.000 y 2.000 €.
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Abogado o gestoría: recomendable para revisar contratos.