Каково это – купить дом на Ибице иностранцу: практический гайд 2025-2026
Шоппинг на Ибице: проще, чем кажется
Ибица продолжает оставаться одним из самых желанных мест для жизни, инвестиций или второго дома><. Каждый год покупатели из Германии, Франции, Италии или Великобритании влюбляются в остров и решаются на решительный шаг.
Хорошая новость: купить дом на Ибице иностранцу вполне возможно. Вам просто нужно знать шаги, необходимую документацию и иметь проверенное местное агентство, которое сопровождает процесс.
1. Необходимая документация
Чтобы купить недвижимость в Испании в качестве нерезидента, вам понадобится:
-
NIE (идентификационный номер иностранца): его запрашивают в Национальной полиции или в консульстве Испании.
-
Банковский счет в Испании: необходим для совершения платежа, уплаты налогов и квитанций.
-
Действительный паспорт или удостоверение личности.
В агентстве KUM Ibiza мы помогаем нашим международным клиентам получить эти документы до подписания, чтобы процесс был быстрым и гладким.
2. Расходы и налоги, которые вы должны знать
Помимо цены недвижимости, есть и некоторые дополнительные расходы, которые следует учитывать:
-
Налог на передачу собственности (ITP): от 8% до 11% в зависимости от стоимости недвижимости.
-
Нотариус и земельный кадастр: от €1 000 до €2 000.
-
Юрист или агентство: рекомендуется для проверки договоров.