Com és comprar casa a Eivissa sent estranger: guia pràctica 2025-2026
Comprar a Eivissa: més fàcil del que sembla
Ibiza continua sent una de les destinacions més desitjades per viure, invertir o tenir una segona residència.
Cada any, compradors d'Alemanya, França, Itàlia o el Regne Unit s'enamoren de l'illa i decideixen fer el pas.
La bona notícia: comprar una casa a Eivissa sent estranger és totalment possible. Només cal conèixer els passos, la documentació necessària i comptar amb una agència local de confiança que acompanyi el procés.
1. Documentació necessària
Per comprar un habitatge a Espanya sent no resident, necessitaràs:
-
NIE (Número d'Identificació d'Estranger): es demana a la Policia Nacional o al consolat espanyol.
-
Compte bancari a Espanya: necessària per realitzar el pagament, impostos i rebuts.
-
Passaport o document d' identitat vàlid.
A KUM Ibiza Agency ajudem els nostres clients internacionals a obtenir aquests documents abans de la signatura, perquè el procés sigui ràpid i sense contratemps.
2n. Costos i impostos que has de conèixer
A més del preu de l' habitatge, cal tenir en compte algunes despeses addicionals:
-
Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): entre el 8 % i l'11 % segons el valor de l'immoble.
-
Notaria i Registre de la Propietat: entre 1.000 i 2.000 €.
-
Advocat o gestoria: recomanable per revisar contractes.