Wie es ist, als Ausländer ein Haus auf Ibiza zu kaufen: ein praktischer Leitfaden 2025-2026

Einkaufen auf Ibiza: einfacher als es scheint

Ibiza ist nach wie vor eines der begehrtesten Reiseziele, um zu leben, zu investieren oder einen Zweitwohnsitz zu haben.
Jedes Jahr verlieben sich Käufer aus Deutschland, Frankreich, Italien oder dem Vereinigten Königreich in die Insel und beschließen, den Sprung zu wagen.

Die gute Nachricht: Der Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer ist durchaus möglich. Sie müssen nur die Schritte und die notwendige Dokumentation kennen und eine vertrauenswürdige lokale Agentur haben, die den Prozess begleitet.

1. Erforderliche Unterlagen

Um als Nichtansässiger eine Immobilie in Spanien zu kaufen, benötigen Sie:

NIE (Ausländeridentifikationsnummer): Sie wird bei der Nationalpolizei oder beim spanischen Konsulat beantragt.
Bankkonto in Spanien: notwendig, um die Zahlung, Steuern und Quittungen zu tätigen.
Gültiger Reisepass oder Personalausweis.

Bei KUM Ibiza Agency helfen wir unseren internationalen Kunden, diese Dokumente vor der Unterzeichnung zu erhalten, damit der Prozess schnell und reibungslos verläuft.

arabische Ziffer. Kosten und Steuern, die Sie kennen sollten

Neben dem Preis der Immobilie sind einige zusätzliche Kosten zu berücksichtigen:

Grunderwerbssteuer (ITP): zwischen 8 % und 11 %, je nach Wert der Immobilie.
Notar und Grundbuch: zwischen 1.000 € und 2.000 €.
Anwalt oder Agentur: empfohlen für die Prüfung von Verträgen.