Com'è comprare casa a Ibiza da straniero: una guida pratica 2025-2026
Shopping a Ibiza: più facile di quanto sembri
Ibiza continua ad essere una delle destinazioni più desiderate per vivere, investire o avere una seconda casa.
Ogni anno, acquirenti provenienti da Germania, Francia, Italia o Regno Unito si innamorano dell'isola e decidono di fare il grande passo.
La buona notizia: acquistare una casa a Ibiza come straniero è del tutto possibile. Devi solo conoscere i passaggi, la documentazione necessaria e avere un'agenzia locale di fiducia che accompagni il processo.
1. Documentazione richiesta
Per acquistare un immobile in Spagna come non residente, avrai bisogno di:
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NIE (Foreigner Identification Number): si richiede alla Polizia Nazionale o al consolato spagnolo.
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Conto bancario in Spagna: necessario per effettuare il pagamento, le tasse e le ricevute.
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Passaporto o carta d'identità in corso di validità.
Presso l'agenzia KUM Ibiza aiutiamo i nostri clienti internazionali a ottenere questi documenti prima della firma, in modo che il processo sia rapido e senza intoppi.
numero arabo. Costi e tasse che dovresti sapere
Oltre al prezzo dell'immobile, ci sono alcune spese aggiuntive da considerare:
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Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): tra l'8% e l'11% a seconda del valore dell'immobile.
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Notaio e Catasto: tra 1.000 e 2.000 euro.
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Avvocato o agenzia: consigliato per la revisione dei contratti.