Hoe het is om als buitenlander een huis op Ibiza te kopen: een praktische gids 2025-2026
Winkelen op Ibiza: makkelijker dan het lijkt
Ibiza blijft een van de meest gewilde bestemmingen om te wonen, te investeren of een tweede huis te hebben.
Elk jaar worden kopers uit Duitsland, Frankrijk, Italië of het Verenigd Koninkrijk verliefd op het eiland en besluiten ze de sprong te wagen.
Het goede nieuws: als buitenlander een huis kopen op Ibiza is heel goed mogelijk. U hoeft alleen maar de stappen en de nodige documentatie te kennen en een vertrouwd lokaal bureau te hebben dat het proces begeleidt.
1. Vereiste documentatie
Om als niet-ingezetene een woning in Spanje te kopen, heeft u het volgende nodig:
-
NIE (Foreigner Identification Number): het wordt aangevraagd bij de Nationale Politie of bij het Spaanse consulaat.
-
Bankrekening in Spanje: noodzakelijk om de betaling, belastingen en ontvangstbewijzen te doen.
-
Geldig paspoort of ID-kaart.
Bij KUM Ibiza Agency helpen we onze internationale klanten om deze documenten te verkrijgen voordat ze worden ondertekend, zodat het proces snel en soepel verloopt.
Arabisch cijfer. Kosten en belastingen die u moet kennen
Naast de prijs van het onroerend goed zijn er enkele extra kosten waarmee u rekening moet houden:
-
Overdrachtsbelasting (ITP): tussen 8% en 11%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
-
Notaris en Kadaster: tussen € 1.000 en € 2.000.
-
Advocaat of bureau: aanbevolen voor het beoordelen van contracten.