Qu’est-ce que c’est que d’acheter une maison à Ibiza en tant qu’étranger : un guide pratique 2025-2026
Faire du shopping à Ibiza : plus facile qu’il n’y paraît
Ibiza continue d’être l’une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir ou avoir une résidence secondaire.
Chaque année, des acheteurs venus d’Allemagne, de France, d’Italie ou du Royaume-Uni tombent amoureux de l’île et décident de franchir le pas.
La bonne nouvelle : acheter une maison à Ibiza en tant qu’étranger est tout à fait possible. Il suffit de connaître les étapes, la documentation nécessaire et d’avoir une agence locale de confiance qui accompagne le processus.
1. Documentation requise
Pour acheter un bien immobilier en Espagne en tant que non-résident, vous aurez besoin de :
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NIE (Numéro d’Identification des Étrangers) : il est demandé à la Police Nationale ou au consulat espagnol.
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Compte bancaire en Espagne : nécessaire pour effectuer le paiement, taxes et reçus.
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Passeport ou carte d’identité en cours de validité.
Chez KUM Ibiza Agency, nous aidons nos clients internationaux à obtenir ces documents avant de signer, afin que le processus soit rapide et fluide.
deux. Coûts et taxes à connaître
En plus du prix de la propriété, il y a quelques dépenses supplémentaires à prendre en compte :
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Droits de mutation immobilière (ITP) : entre 8 % et 11 % selon la valeur du bien.
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Notaire et cadastre : entre 1 000 € et 2 000 €.
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Avocat ou agence : recommandé pour l’examen des contrats.